شاليهات للبيع في قرية جميلة الساحل الشمالي برايم لوكشن Jamila North Coast مقدم 10%

قرية جميله الساحل الشمالي

وصف قرية جميلة الساحل الشمالي

قرية جميلة الساحل الشمالي Jamila North Coast تُعَد من أشهر المنتجعات السياحية لشركة نيوجيرسي للتطوير العقاري، و التي تمتلك خبرة لما يزيد على عشرين عاما في تنفيذ و تطوير العديد من المشروعات العقارية، و التي جعلها واحدة من أفضل الشركات التي يثق فيها العملاء.

تقع القرية في موقع متميز عند الكيلو 237 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، على مساحة شاسعة تصل إلى 130 فدانا، خُصص جزء  يُقدر بـ 9% منها للوحدات السكنية، و باقي المساحة   للمسطحات الخضراء و المرافق

 موقع قرية جميلة الساحل الشمالي

يمتلك المشروع موقع مميز في الساحل الشمالي لقربه من أماكن حيوية فإنه يُعَد وجهة لكثير من العملاء؛ حيث يبُعد عن مدينة العلمين ساعة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية الجديدة

  • قريب من منتجع سيلفر ساند و منطقة ألماظه باي.
  • قريب من طريق فوكا الجديد.
  • قريب من سيدي حنيش.
  • قريب من قرية مرسى باجوش.

مساحة قرية جميلة الساحل الشمالي

اهتمت شركة نيو جيرسي العقارية بإنشاء قرية جميلة الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 130 فدانا، منها 9% فقط مخصصة للوحدات السكنية ونسبة 91% للمساحات الخضراء و اللاند سكيب، و هذا من شأنه أن يحافظ على الراحة و الهدوء و يوفر مناظر طبيعية خلابة و أجواءً نقية لسكان القرية.

تصميم قرية جميلة الساحل الشمالي

حرصت شركة نيو جيرسي العقارية عند إنشاء قرية جميلة الساحل الشمالي بأن تطل الوحدات السكنية فيها على البحر مباشرة؛ فكان عمق القرية يبلغ 780 مترا لتحقيق هذا الغرض، و أنشأت كذلك شاطئً رملياً كبير الحجم يمتد على مساحة 700 متر كي يوفر إطلالة مناسبة على البحر

مساحة الوحدات السكنية في قرية جميلة الساحل الشمالي

قد يظن البعض أن مساحة 9% من إجمالي مساحة القرية سيجعل مساحات الوحدات السكنية صغيرة، لكن هذا غير صحيح؛ فالقرية توفر مساحات متنوعه في وحداتها السكنيه: –

  • شاليهات بمساحة تبدأ من 79 مترًا مربعًا، تتكون من غرفة واحدة
  • شاليهات من غرفتين، تبدأ من 100 متر
  • شاليهات بثلاث غرف، تبدأ من 150 متر
  • وحدات دوبلكس تبدأ من 209 متر
  • وحدات D-villa، تبدأ من 198 متر

المرافق و الخدمات في قرية جميلة الساحل الشمالي

  • فندق خمس نجوم من إدارة شركة ماريوت Marriott.
  • مطاعم و مقاهٍ عالية المستوى ذات علامات تجارية عالمية.
  • مركز تجاري ضخم يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية العالمية التي توفر منتجات و مستحضرات و غيرها من احتياجات ساكني القرية.
  • كلوب هاوس Club House يوفر أنشطة ترفيهية عديدة.
  • حمامات سباحة مختلفة الأحجام، مصممة على مساحة 16 ألف متر مربع.
  • نافورة راقصة توفر منظرا بصريا ممتعاً.
  • مركز صحي متكامل الخدمات يحتوي على سبا و جاكوزي مدار بواسطة أخصائيين على أعلى مستوى.
  • صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، مدارة بواسطة مُدربين متخصصين على أعلى مستوى.
  • موقف سيارات أسفل سطح الأرض حتى يوفر حماية للسيارات و يكون بعيدا عن تجمعات سكان القرية.

مزايا قرية جميلة الساحل الشمالي

  • كافة الوحدات حاصلة على تشطيب كامل؛ فيمكن للسكان الانتقال إليها فور استلامها.
  • بوابات إلكترونية تعمل بنظام QR Code مما يوفر حماية و اطمئنان أكبر للسكان.
  • وجود رجال إنقاذ مدربين على أعلى مستوى منتشرين على كافة أرجاء الشاطئ و المسطحات المائية.
  • مولدات كهرباء احتياطية حتى تضمن عدم انقطاع التيار الكهربائي و تعمل تلقائيا عند انقطاع
  • الكهرباء الرئيسية.

أسعار قرية جميلة الساحل الشمالي

  • تبدأ أسعار الشاليهات من 5 مليون جنيه مصري
  • تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 9.5 مليون جنيه مصري
  • D-villa تبدأ أسعار وحدات

أنظمة الحجز والسداد في قرية جميلة الساحل الشمالي

  • يدفع العميل 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
  • يدفع العميل مبلغ جدية حجز، يبلغ 100,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة والمتوسطة، و200,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة مثل الدوبلكس وD-villa.
  • يدفع العميل رسوم صيانة تبلغ 10%، مع إدارة شركة ARL Group الأمريكية لهذه الخدمات.
  • يتسلم العميل كافة الوحدات بتشطيب كامل بعد 3 سنوات.

مميزات الاستثمار في قرية جميلة الساحل الشمالي

قد يتساءل المستثمر عن المميزات التي يوفرها له استثمار أمواله في قرية جميلة الساحل الشمالي؛ في الواقع هي تعد بالفعل جهة جاذبة للعديد من المستثمرين لما تتمتع به من موقع استراتيجي قريبا من الطرق و المحاور الرئيسية فيسهل الوصول إليها من القاهرة و الإسكندرية المدن الرئيسية، كما إنها قريبة من معالم سياحية و مشروعات تنموية كبرى.

كما أن الوحدات السكنية فيها متنوعة و تناسب كافة الاحتياجات، و يتم تسليمها للعميل بتشطيب كامل، مع أسعار تنافسية و خطط مرنة في سداد الأسعار.

و تحتوي القرية على مرافق و خدمات متكاملة و أنظمة أمان حديثة، كما إنها توفر للمستثمر عائدا استثماريا مرتفعا من خلال تأجير الوحدات أو إعادة بيعها.

كما أن المساحات الخضراء الشاسعة فيها و الشواطئ الرملية الخلابة، توفر بيئة صحية مريحة، و تجعلها جاذبة للسكان و الزائرين على حد سواء.

المطور العقاري لقرية جميلة الساحل الشمالي

شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري هي المنشئ و المطور لقرية جميلة الساحل الشمالي، و هي شركة أمريكية رائدة، أنشأت عددا آخر من المشاريع على مدار ما يزيد على العشرين عاما، و سلمت أكثر من ألف وحدة سكنية للعملاء.

تهتم الشركة بأن تكون المشاريع صديقة للبيئة منشأة على مساحات خضراء شاسعة، و من أهم مشاريعها

  • مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مول سول بلازا العاصمة الإدارية الجديدة.
  • قرية جورا الجلالة العين السخنة.

و هكذا فإن قرية جميلة الساحل الشمالي، تُعد من أفضل القرى السياحية الجاذبة للعملاء و المستثمرين و الزائرين لما تتمتع به من جمال الطبيعة و الهدوء و المساحات الشاسعة و الخيارات المتنوعة، و كذلك الفرص الاستثمارية المميزة.

بيع العقارات بشكل سريع

كيف تبيع عقاراتك بسرعة ؟ طرق فعالة وعملية

إذا كنتَ مسوقا أو وكيلا عقاريا؛ فإنك بحاجة إلى اتباع طرق و استراتيجيات فعالة و مضمونة لكي تبيع عقاراتك بسرعة و كفاءة.

و بوجه عام؛ فإن اختيار الطريقة المناسبة التي ستستخدمها في بيع عقارك تعتمد على نوعه و على السوق الذي تستهدفه و الظروف الاقتصادية في المنطقة الكائن بها العقار.

وفيما يلي؛ سنتناول طرقا شائعة حققت نتائج مرجوة في أسرع وقت

  • التسويق التقليدي

  • لازال معظم المسوقين و الوكلاء العقاريين يستخدمون أساليب التسويق التقليدية، رغم ظهور أساليب حديثة، و التي تتضمن المنشورات و الإعلانات عبر وسائل الإعلام التقليدية مثل الإذاعة و التلفاز و الصحف و المجلات المطبوعة.

  • التسويق الإلكتروني

شبكة المعلومات الدولية أو الإنترنت، جعلت تسويق العقارات أكثر سهولة من ذي قبل؛ فيمكن لأي شخص أن يعرف تفاصيل أي عقار معروض للبيع في أي مكان في العالم دون أن يغادر مكانه؛ فهو يقلل الوقت و التكاليف و الجهد، و يحقق في نفس الوقت نتائج أفضل من التسويق التقليدي.

الوسائل الرقمية في تسويق العقارات

  1. الفيديوهات العقارية

عن طريق الفيديوهات؛ يمكن عرض العقارات بطريقة جذابة تساهم في جذب عدد أكبر من العملاء، كما إنها توضح مميزات أكثر في العقار لا تتوفر بالوسائل الأخرى؛ فعن طريق الفيديو يمكنك عمل جولات افتراضية و تسليط الضوء على تفاصيل دقيقة و تقديم نصائح للعملاء توضح خبرتك في عالم العقارات.

  1. حسابات منصات التواصل الاجتماعي

صحيح أنه يجب عليك أن تمتلك حسابات على منصات التواصل الاجتماعي، لكن لكي تنجح في تحقيق مبتغاك؛ يجب عليك أن تتجنب النشر بشكل عشوائي؛ لذلك حدد استراتيجية واضحة لكل منصة على حدة، تهتم من خلالها بالجمهور المستهدف و نوع المحتوى الذي يجذب انتباههم؛ فالمقالات و التحليلات الطويلة يمكنك نشرها على فيسبوك، أما الصور الجذابة و مقاطع الفيديوهات القصيرة؛ فأفضل مكان لها هو إنستجرام، و على أي منصة يجب أن تهتم بالتفاعل مع الجمهور بالرد على تعليقاتهم و رسائلهم بانتظام كي تبني معهم مصداقية و احترام.

  1. الجولات الافتراضية

يصعب على كثير من العملاء أن يزوروا العقارات بأنفسهم؛ مما يجعل وسيلة الجولات الافتراضية فعالة و مضمونة في توفير تجربة واقعية تساعدهم على اتخاذ القرارات، و هناك العديد من البرامج و التطبيقات المنتشرة على شبكة الإنترنت بتكاليف مناسبة، يمكنك استخدامها كي تضيف لعروضك العقارية جاذبية و قيمة أعلى.

  1. الصور ذات الجودة العالية

المشتري الذي يستخدم شبكة الإنترنت، تجذب انتباهه الصور ذات الجودة العالية لأنها تُظهر مميزات العقار المعروض للبيع بشكل أفضل؛ لذلك استثمر أموالك و مجهودك في التصوير الاحترافي لأنه يجعل عملية البيع أسرع، كما يزيد من قيمة العقار و جودته.

  1. تطبيق نظام إدارة علاقات العملاء العقارية (CRM)

هو تطبيق مهم للغاية يساعدك في تنظيم تفاعلات العملاء و تتبع آرائهم؛ فهو يساعدك في إدارة عقاراتك المعروضة للبيع و يحلل البيانات، و يقدم خدمة أفضل للعملاء في نفس الوقت.

  1. المدونة العقارية

التسويق الرقمي يحتاج إلى محتوى مكتوب مثل المحتوى المرئي و الصور؛ مما يجعل إنشاء مدونة عقارية أمرا أساسيا، يجذب عملاء بشكل مستمر و يجعلك أكثر مصداقية و احترافية. و يجب من خلال هذه المدون أن تُركز على تقديم محتوى مميز و قيم يُجيب على استفسارات العملاء قبل أن يطرحوها؛ فاحرص على استخدام الكلمات المفتاحية و الرئيسية في كتاباتك؛ حتى تُحسن من ترتيب المدونة الخاصة بك في محركات البحث فتصل إلى الجمهور سريعاً.

  1. ندوات الإنترنت

من المهم أن تحرص كذلك على تنظيم ندوات عبر شبكة الإنترنت، تُقدم من خلالها معلومات قيمة للجمهور و تبني علاقات وثيقة معهم، ناقش عن طريقها عدة موضوعات متعلقة بالسوق العقارية، وقدم نصائح لشراء العقارات و بيعها، و اعرض استراتيجيات مختلفة للاستثمار العقاري، و قدم تحديثات مستمرة لسوق العقارات، ستساهم هذه الندوات في تعزيز مكانتك كخبير عقاري و تجذب عملاء جدد.

 

 

أسعار ومميزات وخدمات جولف بورتو مارينا

موقع المشروع الساحل الشمالي

وصف منتجع جولف بورتو مارينا Golf Porto Marina

راعت شركة عامر جروب في تصميم منتجع جولف بورتو مارينا، أن يتبع المعايير العالمية، و أن تستفيد من المساحة الشاسعة في توفير كافة المرافق و الخدمات الأساسية و الترفيهية التي يحتاج إليها سكان المنتجع.

كما راعت الشركة كذلك أن توفر مساحات خضراء و لاند سكيب و بحيرات صناعية حتى تكون البيئة المحيطة بالسكان مريحة و صحية.

موقع منتجع جولف بورتو مارين

يقع المنتجع عند الكيلو 110 طريق الإسكندرية – مطروح، أمام بوابة 7 في مارينا، قريبا من منتجع فيستا مارينا و مدينة العلمين الجديدة و مارينا تاورز ومراسي نورث كوست.

مساحة منتجع جولف بورتو مارين

تصل مساحة المنتجع إلى مليون و نصف متر مربع، تشغل الوحدات السكنية منه مساحة 20 %، بينما باقي المساحة التي تُقدر بحوالي 80 %، مخصصة للمساحات الخضراء و المسطحات المائية و اللاند سكيب.

وحدات منتجع جولف بورتو مارين

يضم المنتجع 9280 وحدة سكنية تشمل القصور و الفيلات و الشاليهات و الفنادق، و تبدأ مساحة الوحدات من 30 مترا مربعا.

راعت الشركة أن يكون تصميم الوحدات بنظام المصاطب حتى يمنحها إطلالات مباشرة على شاطئ البحر.

و يحتوي المشروع كذلك على 180 محلا تجاريا على ممشى البحر، مع مساحات خضراء شاسعة و مسطحات مائية و مناطق ترفيهية.

مرافق و خدمات منتجع جولف بورتو مارين

لأن منتجع جولف بورتو مارين واحد من أبرز الوجهات السياحية في الساحل الشمالي فإنه مرافقه و خدماته على أعلى مستوى؛ فهي تشتمل علي

  • تصميم معماري حديث لكافة المباني.
  • فنادق خمس نجوم.
  • حمامات سباحة و اكوا بورتو و بحيرات صناعية و حمامات سباحة للسيدات.
  • مركز تجاري ضخم.
  • ملاعب جولف.
  • محلات تجارية.
  • مدينة ألعاب و ملاعب شاطئ و مسار للجري و ملاعب لكرة القدم و الكرة الطائرة و التنس.
  • صالات رياضية و مراكز سبا و جاكوزي و ساونا.
  • جامعة خاصة و صيدليات و مستشفيات و مراكز تسوق و مركز شرطة و مركز إطفاء حرائق و مسجد.
  • شواطئ خاصة مع مناطق مخصصة للحفلات و كلوب هاوس و منطقة خاصة للأطفال و مسرح مفتوح و نافورة راقصة.
  • منطقة للمطاعم و المقاهي و شاشات عرض منتشرة في كافة أرجاء المنتجع.
  • خدمات أمن و حراسة على أعلى مستوى و على مدار اليوم.

أسعار وحدات منتجع جولف بورتو مارين

تبدأ من 3700،000 جنيه للوحدات التي تبدأ مساحتها من 55 متر مربع ، مع توفير أنظمة دفع و سداد مختلفة، و التي تتضمن دفع العميل لمقدم قدره 10 % من قيمة الوحدة، و تقسيط المبلغ الباقي على 8 سنوات.

مزايا الاستثمار في منتجع جولف بورتو مارين

يتميز المنتجع بموقعه الاستراتيجي الذي يصل بين المدن الكبرى في مصر مثل الإسكندرية و مرسى مطروح، مع قربه من معالم سياحية شهيرة.

كما يتمتع بتصميم معماري عصري للوحدات التي تتنوع بين شاليهات و فيلات و قصور، كذلك فأن منطقة الساحل الشمالي الآن هي منطقة نمو مستمر في أسواق العقارات مما يجعلها فرصة سانحة للمستثمرين نظرا لزيادة قيمتها العقارية على مر السنين.

و يحتوي المنتجع كذلك على كافة المرافق و الخدمات التي يحتاج السكان و الزائرون إليها، مع تطور البنية التحتية له حيث إنه يضم مركز تجاري و مطاعم عالمية و فنادق خمس نجوم و مرافق مختلفة؛ مما يجعله جاذبا للمستأجرين و السياح.

و نظرا لتنوع المرافق و الخدمات فيه فإن منتجع جولف بورتو مارينا يحقق فرصا متميزة لتحقيق عوائد إيجار عالية.

و يستطيع المستثمرون كذلك شراء الوحدات بسهولة نظرا لأنظمة السداد المرنة التي توفرها الشركة لهم.

المطور العقاري لمنتجع جولف بورتو مارينا

شركة العامر جروب للتطوير العقاري هي المطور العقاري لهذا المنتجع المميز، و التي تُعد واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر.

بدأت العامر جروب نشاطها في مجال التصميم المعماري منذ عام 2006 بتنفيذ مشروع بورتو مارينا، و هو واحد من أكبر المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي.

ومن أشهر المشاريع التي أنشأتها الشركة في جمهورية مصر العربية

  • قرية بورتو العين السخنة
  • كمبوند بورتو أكتوبر
  • كمبوند بورتو بيراميدز أكتوبر
  • بورتو كروز العلمين الجديدة
  • بورتو هليوبوليس مصر الجديدة
  • كمبوند نيوم بيراميدز
  • نيوم أسيوط
  • كمبوند نيوم القاهرة الجديدة
  • كمبوند نيوم المستقبل سيتي
  • سيا جراند فيو السخنة
  • قرية سيا مرسى مطروح
  • سيا جولف باي مارينا